CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Como evitar que brigas entre vizinhos terminem em violência?

24 ago 2026, 14:55 · 7 min

Após o caso de um homem que matou o vizinho a tiros depois de uma discussão em São Paulo, surge a dúvida: por que conflitos entre vizinhos têm chegado a situações tão extremas e o que pode ser feito para evitar que desentendimentos terminem em violência? Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Prédio precisa de autorização para entrar no mercado livre de energia?

18 ago 2026, 15:11 · 4 min

Um ouvinte quer saber se o prédio onde mora, em São Paulo, já pode migrar para o mercado livre de energia ou se é necessária alguma autorização para fazer essa mudança. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Conflito entre vizinhos: o que fazer quando não há condomínio para intermediar?

17 ago 2026, 15:16 · 6 min

Uma ouvinte conta que enfrenta problemas recorrentes com uma família que mora em uma vila de quatro casas. Ela relata excesso de barulho, brigas, lixo, animais soltos e desrespeito às áreas comuns. Como não há condomínio nem regras internas, quer saber quais medidas pode tomar para garantir o sossego. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Como reduzir o risco de incêndios em edifícios?

14 ago 2026, 15:08 · 6 min

Recentemente, um incêndio na região central de São Paulo voltou a chamar a atenção para ocorrências semelhantes registradas na cidade. O que explica esses casos e como eles podem ser evitados? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Dívida de aluguel pode atingir o bem de família do fiador?

13 ago 2026, 15:30 · 3 min

Um ouvinte quer saber se pode perder o único imóvel que possui, usado como bem de família, caso assine como fiador de um amigo e ele deixe de pagar o aluguel. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Morador pode ser multado por mau comportamento em grupo de WhatsApp do condomínio?

12 ago 2026, 15:05 · 6 min

Um ouvinte pergunta se um morador pode ser multado por se comportar de forma inadequada no grupo de WhatsApp do condomínio. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Novo síndico pode rescindir contratos com empresas da gestão anterior de modo 'radical'?

11 ago 2026, 15:06 · 4 min

Márcio Rachkorsky explica se a atuação desse novo síndico é correta. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Onde ainda podemos soltar pipa?

10 ago 2026, 14:46 · 5 min

Márcio Rachkorsky destaca onde ainda é permitido soltar pipa, seguindo as regras e orientações. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Construtora pode se isentar de defeitos encontrados após a entrega das chaves?

7 ago 2026, 15:43 · 4 min

Um ouvinte relata que recebeu o imóvel há quatro meses, mas só agora se mudou. Ao ocupar o local, percebeu uma série de defeitos que não havia identificado na entrega das chaves. A construtora alega que não tem mais responsabilidade pelos problemas. Ele quer saber se isso está correto. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Condomínio pode limitar o tempo de uso da quadra?

5 ago 2026, 14:56 · 4 min

Um ouvinte relata um impasse no condomínio. Segundo ele, alguns moradores utilizam a quadra de tênis por longos períodos, o que dificulta o acesso dos demais condôminos ao espaço. Nessa situação, como garantir o uso equilibrado de uma área comum destinada a todos os moradores? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

O que fazer quando um funcionário do condomínio falta por problemas no transporte?

4 ago 2026, 15:16 · 5 min

A greve nas linhas da CPTM trouxe impactos também para os condomínios. Como agir quando um funcionário, como o porteiro, atrasa ou falta por não conseguir chegar ao trabalho? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

O que fazer quando um menor de idade é flagrado dirigindo dentro do condomínio?

3 ago 2026, 14:54 · 5 min

Um menor de idade foi flagrado dirigindo dentro de um condomínio, colocando em risco a própria segurança e a dos demais moradores. Diante de uma situação como essa, quais medidas podem ser adotadas pela administração do condomínio e pelos condôminos? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Latidos de cachorro no condomínio: quais medidas o síndico pode tomar?

31 jul 2026, 15:57 · 6 min

Um síndico pergunta quais medidas podem ser adotadas após uma reclamação registrada no livro de ocorrências sobre um cão de grande porte que late com frequência. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Condomínio pode determinar que um morador só use o elevador de serviço quando estiver com um pet?

30 jul 2026, 14:39 · 4 min

Marcio Rachkorsky esclarece a dúvida de um ouvinte sobre o convívio com os pets em condomínio. O morador pode ser proibido de usar o elevador social com seu animal de estimação, independentemente do tamanho do pet? Confira. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Subsíndico é obrigado a assumir após renúncia do síndico?

29 jul 2026, 15:15 · 3 min

Um ouvinte conta que é subsíndico do prédio e que o síndico renunciou. Com isso, ele terá de assumir o cargo, mas não quer exercer a função. O que fazer? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Cuidadora que mora no apartamento durante a semana pode usar a academia do condomínio?

28 jul 2026, 15:17 · 3 min

Um ouvinte conta que uma funcionária responsável por cuidar de sua mãe permanece no apartamento durante toda a semana. Ele quer saber se ela pode utilizar a academia do condomínio. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Síndica pode reajustar em mais de 50% o aluguel do salão de festas e da churrasqueira?

27 jul 2026, 14:57 · 5 min

Um ouvinte pergunta se a síndica pode aumentar em mais de 50% os valores da reserva do salão de festas e da churrasqueira e, caso os moradores não concordem, se a assembleia pode cancelar o reajuste. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Síndico pode limitar horário de obras aos sábados?

24 jul 2026, 14:52 · 3 min

Uma ouvinte conta que o síndico de seu condomínio determinou o encerramento das obras aos sábados às 14h. Moradores que estão em reforma defendem a ampliação do horário até as 18h, alegando que a restrição atrasa a conclusão dos trabalhos. Ela quer saber se há alguma forma de contestar a decisão. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Condomínio pode compartilhar zelador para reduzir custos?

23 jul 2026, 14:42 · 3 min

Márcio Rachkorsky afirma que condomínios vizinhos podem compartilhar um zelador ou gerente predial como forma de reduzir despesas, desde que a medida seja adotada com responsabilidade. Se o profissional for contratado pelo regime CLT, ele deve ter registro em ambos os condomínios. Já no caso de um prestador de serviços como pessoa jurídica (PJ), é preciso evitar características que configurem vínculo empregatício Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Quais são os direitos do morador quando o condomínio quer localizar um vazamento?

22 jul 2026, 14:48 · 5 min

Um ouvinte relata que o síndico do condomínio quer quebrar parte do seu apartamento para localizar a origem de um vazamento que afeta outra unidade. Embora tenha sugerido a contratação de um serviço de caça-vazamentos, o morador diz que a obra é defendida pelo síndico mesmo sem a confirmação do problema e quer saber quais são os seus direitos nessa situação. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Condomínio pode cobrar para usar bolsão de motos criado na garagem?

21 jul 2026, 15:27 · 3 min

Um ouvinte questiona a cobrança de R$ 150 mensais para utilizar um bolsão de motos criado pelo condomínio onde mora. Segundo ele, a garagem possui muitas vagas para carros e poucas para motocicletas, o que gera dificuldades para os moradores que possuem moto. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Moradores devem retirar bandeiras do Brasil das janelas e varandas após término da Copa

20 jul 2026, 15:06 · 4 min

Marcio Rachkorsky explica que a retirada de bandeiras das janelas e varandas de condomínios está relacionada à estética da fachada. Cada prédio deve definir um prazo para tal. Confira. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Mercado de apartamentos compactos cresce em SP e impulsiona novas áreas de convivência nos condomínios

17 jul 2026, 14:44 · 6 min

Marcio Rachkorsky comenta que a expansão dos apartamentos compactos em São Paulo tem levado construtoras a investir em áreas comuns mais completas para compensar a redução do espaço privativo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Vale a pena contratar uma empresa garantidora para o condomínio?

16 jul 2026, 15:01 · 4 min

Um ouvinte conta que mora em um condomínio que contratou uma empresa garantidora. Ele pergunta para que serve uma garantidora e se essa é uma boa estratégia. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Condomínio pode multar morador que mistura lixo orgânico com reciclável?

15 jul 2026, 14:43 · 4 min

Um ouvinte quer saber se o prédio pode multar um morador que, diariamente, mistura lixo orgânico com materiais recicláveis, prejudicando o processo de separação e a coleta seletiva. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Inquilino ou proprietário: quem deve arcar com despesas inesperadas?

14 jul 2026, 14:46 · 7 min

Durante um contrato de aluguel, podem surgir custos inesperados além do aluguel e do condomínio. Mas, nesses casos, quem deve pagar: o inquilino ou o proprietário do imóvel? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Morador pode ser testemunha em ação trabalhista de funcionário do condomínio?

13 jul 2026, 14:50 · 4 min

Um ouvinte conta que descobriu que um morador do prédio não pode ser testemunha em uma ação trabalhista de um funcionário do próprio condomínio. Ele pergunta por que isso acontece. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Como organizar o uso do salão de beleza no condomínio para evitar conflitos?

10 jul 2026, 14:55 · 5 min

Um ouvinte conta que o salão de beleza do condomínio tem gerado desentendimentos entre os moradores. Ele pergunta como esse espaço pode ser organizado para evitar novas confusões. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Condomínio pode contratar manobristas e cobrar pelo serviço?

8 jul 2026, 15:23 · 5 min

Um ouvinte quer saber se o condomínio pode contratar manobristas para facilitar o acesso às vagas de garagem e, além disso, cobrar pelo serviço para gerar receita ao prédio. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Vistoria de apartamento novo pode virar dor de cabeça para comprador e construtora

3 jul 2026, 15:16 · 6 min

A vistoria do imóvel muitas vezes vira fonte de conflito. Ouça o comentário! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Pode fazer degustação de vinhos no condomínio?

2 jul 2026, 15:00 · 5 min

Um ouvinte conta que o síndico organizou uma degustação de vinhos para os moradores em uma área comum do prédio. Ele pergunta se esse tipo de evento é permitido ou se caracteriza um uso comercial do espaço do condomínio. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Condomínio pode criar regras para o uso do salão de festas?

1 jul 2026, 15:03 · 5 min

Um ouvinte conta que um morador usa o salão de festas com frequência para fazer festas para familiares que não moram no prédio. Ele pergunta se é possível criar regras para esse tipo de situação e como estabelecer esses limites. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Como funciona a instalação de varandas em prédios antigos?

30 jun 2026, 14:35 · 5 min

Um ouvinte conta que tem visto prédios antigos em São Paulo ganhando varandas após reformas. Ele pergunta se esse tipo de obra é permitido e quais aprovações são necessárias para que a estrutura possa ser instalada. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Quem pode ter acesso a um imóvel em disputa de herança?

26 jun 2026, 14:30 · 5 min

Ouvinte pergunta quem pode ter acesso a um imóvel que está em disputa de herança. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Condomínio pode limitar o horário para entregas de encomendas na portaria?

24 jun 2026, 15:10 · 3 min

Marcio Rachkorsky responde à dúvida da ouvinte. Confira! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Síndico pode aceitar presentes de fornecedores do condomínio?

23 jun 2026, 14:53 · 5 min

Marcio Rachkorsky repercute o caso de um síndico que ganhou uma viagem de um fornecedor e deixou moradores do condomínio revoltados. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Síndico pode proibir moradora de tomar sol de biquíni em área comum do prédio?

22 jun 2026, 14:55 · 4 min

Uma ouvinte conta que o condomínio onde mora não tem piscina, mas possui uma área agradável no térreo. Ela diz que o prédio proíbe tomar sol de biquíni no local e pergunta se o síndico pode impor essa restrição. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Morador é obrigado a pagar assessoria esportiva mesmo sem usar a academia do condomínio?

19 jun 2026, 14:50 · 5 min

Um ouvinte conta que o condomínio contratou uma empresa de assessoria esportiva para atender os moradores na academia do prédio. Ele diz que o custo foi incluído na taxa condominial para todos e pergunta se quem não usa o serviço também é obrigado a pagar. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Multipropriedade: comprar um apartamento compartilhado vale a pena?

18 jun 2026, 14:41 · 6 min

Um ouvinte conta que está pensando em comprar um apartamento em um condomínio de multipropriedade, modelo em que várias pessoas dividem a posse e o período de uso do imóvel. Ele pergunta se esse tipo de negócio realmente vale a pena ou pode trazer dor de cabeça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Pintura para a Copa condomínio gera disputa entre moradores e síndico

17 jun 2026, 15:29 · 3 min

Moradores pintaram as ruas de um condomínio para celebrar a Copa do Mundo, mas a falta de autorização do síndico transformou a festa em confusão. Marcio Rachkorsky defende diálogo em casos como este. 'Faz uma coisa organizada, pede autorização pro síndico, vê o que pode, o que não pode, aí não vai dar confusão'. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices